Crédito: Google Maps, Dr. Daniel Kenigsberg
Um homem ficou “chocado” após descobrir que uma casa avaliada em quase US$ 1,5 milhão havia sido construída em um terreno em Connecticut que pertencia à sua família desde os anos 1950, supostamente por incorporadores que compraram a propriedade de um golpista que se passou pelo verdadeiro dono.
Durante décadas, o Dr. Daniel Kenigsberg acreditou que o terreno arborizado em Fairfield, Connecticut, permaneceria na família.
Seus pais, Nathaniel e Esther Kenigsberg, compraram cerca de um acre de terra no local em 1953 por pouco mais de US$ 5 mil. Eles construíram uma casa em uma parte da propriedade e deixaram o restante do terreno intocado, segundo o The Washington Post.
Kenigsberg contou que passou a infância explorando o terreno, onde construiu uma casa na árvore em uma macieira e jogava beisebol com amigos do bairro antes de deixar Connecticut para cursar medicina.
Após concluir sua formação em Nova York e Maryland, ele se estabeleceu com a esposa em Setauket, Nova York, onde criaram dois filhos.
Recusou ofertas de compra
Após a morte de sua mãe em 2007, Kenigsberg disse ao The Washington Post que herdou o terreno. Mais tarde, vendeu a casa da família, mas manteve a posse do lote arborizado adjacente de 0,45 acre, pagando impostos ano após ano enquanto planejava deixá-lo para seus filhos ou netos.
“É uma parte muito profunda da minha vida”, disse Kenigsberg ao jornal. “Era uma espécie de ligação que eu tinha com Connecticut.”
Segundo a publicação, ele chegou a recusar várias ofertas de compra. Então, uma ligação mudou tudo.
O médico de Long Island contou que conversava com um amigo de infância que ainda morava em Fairfield quando a conversa tomou um rumo inesperado.
Amigo de infância trouxe a notícia chocante
O amigo mencionou casualmente que havia uma obra acontecendo no terreno.
“Eles estão fazendo o quê? Eu disse: ‘Eu sou o dono daquilo e nunca vendi’”, contou Kenigsberg ao CT Insider. “Fiquei chocado.”
O comentário foi tão alarmante que Kenigsberg dirigiu até a propriedade naquele mesmo dia, em sua primeira visita ao local em cerca de cinco anos.
O que encontrou parecia impossível de acreditar. Em vez do terreno arborizado de que se lembrava, uma casa de aproximadamente 370 metros quadrados — anunciada por US$ 1.475.000 — estava sendo construída no local.
“Eu estava vivendo minha vida normalmente até 31 de maio”, disse Kenigsberg ao The Washington Post, “e de repente isso aconteceu.”
Ao procurar respostas, Kenigsberg descobriu o que documentos judiciais descreveram como um elaborado esquema de fraude.
Golpistas e documentos falsificados
Segundo um processo federal obtido pelo The Washington Post, a propriedade foi transferida para a Sky Top Partners LLC por US$ 350 mil em outubro de 2022. A ação afirma que Kenigsberg nunca autorizou a venda.
Em vez disso, os supostos golpistas teriam se passado por ele, falsificado sua assinatura e criado documentos alegando que ele aprovou a transação enquanto vivia em Joanesburgo, na África do Sul.
“O Dr. Kenigsberg nunca viveu em Joanesburgo, África do Sul, nem esteve viajando para lá em 2022”, afirma o processo. “O Dr. Kenigsberg jamais autorizou a venda de sua propriedade para qualquer pessoa.”
Segundo o documento, o responsável pelo suposto esquema apresentou uma procuração falsificada e utilizou documentos de identificação com diversos sinais de alerta, incluindo data de nascimento incorreta, endereço incorreto e uma fotografia que supostamente não correspondia a Kenigsberg.
Apesar dessas inconsistências, os documentos foram aceitos e a venda prosseguiu.
Incorporadores também teriam sido enganados
Posteriormente, Kenigsberg entrou com uma ação judicial contra a Sky Top Partners LLC e contra o advogado Anthony Monelli, que ajudou a concluir a transação, buscando até US$ 2 milhões em indenização.
Mas os incorporadores afirmam que também foram vítimas do golpe. Em comunicado, disseram que não faziam ideia de que a pessoa que vendeu o terreno era uma impostora.
“Descobrimos, para nosso choque e consternação, que o Dr. Kenigsberg não havia, de fato, nos vendido a propriedade”, afirmaram.
“Em vez disso, um terceiro se passou pelo Dr. Kenigsberg e, devido ao descuido e à negligência dos diversos profissionais do mercado imobiliário envolvidos na transação, conseguiu anunciar, comercializar e vender a propriedade sem que ninguém percebesse.”
‘Mais do que irritante’
O processo busca anular completamente a transferência da propriedade e exigir a remoção da casa construída no terreno. Enquanto a batalha judicial continua, a construção da residência de quase US$ 1,5 milhão foi interrompida, segundo o The Washington Post.
“Estou furioso porque tantas pessoas foram tão negligentes a ponto de isso acontecer. O terreno não estava à venda”, disse o médico ao CT Insider sobre a propriedade que representava mais de 70 anos da história de sua família.
“Isso é mais do que irritante, é ofensivo e errado”, acrescentou Kenigsberg.
O que você faria se descobrisse que uma casa foi construída em um terreno que pertence a você? Conte sua opinião e compartilhe esta história para ouvir o que outras pessoas pensam!
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